Lage & Situation
Kreuzlingen – Die grösste Schweizer Stadt am Bodensee
- Mit über 21‘500 Einwohnern ist Kreuzlingen die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau
und die grösste Schweizer Stadt am Bodensee. Kreuzlingen bietet das umfassendste Bildungsangebot im Kanton Thurgau, ausgezeichnete
Sportmöglichkeiten und eine vielfältige Kulturlandschaft. - Kreuzlingen grenzt direkt an die Altstadt von Konstanz. Zudem bestehen die beiden Autobahnanschlüsse Kreuzlingen Süd und Kreuzlingen Nord an die Schweizer Autobahn A7.
Neubau «Felsenhöhe»
- Die Überbauung an der Rankstrasse 5 & 5a verfügt über komfortable 2½ und 3½ Zi.-Wohnungen und befindet sich in Zentrumsnähe. Die Wohnungen eignen sich besonders für Alleinstehende in allen Altersklassen sowie Paare die modernes Wohnen in gut erschlossener Lage schätzen.
- Die Bushaltestelle Kreuzlingen Seminar/Hirschenplatz mit diversen Verbindungen nach Kreuzlingen HB, Konstanz, Weinfelden, Altnau erreichen Sie in 3 Gehminuten.
- Ein Spar Supermarkt ist 400m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 1km zu erreichen.
- Der Bahnhof Kreuzlingen Hafen liegt rund 10 Gehminuten entfernt. In gleicher Distanz befindet sich auch der Bodensee mit dem Seeburgpark, welcher im Sommer zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ausbaustandard
Ein moderner Ausbau mit folgenden Ausbaueigenschaften
lässt Ihre Herzen höher schlagen
- Erstbezug in elegantem Neubau mit Minergie Zertifizierung
- Die Überbauung befindet sich an zentraler Lage mit guten ÖV-Verbindungen
- Mittels zwei Erdsonden-Wärmepumpen und der Verteilung über die Bodenheizung erhalten Sie die benötigte Wärme in den jeweiligen Wohnungen
- Geniessen Sie ein angenehmes Wohnklima durch die kontrollierte Wohnungslüftung
- Der hochwertige Eichenparkettboden in Wohnund Schlafzimmer sowie Garderobe und Abstellraum sorgt für weitere Wärme
- Für ein ruhiges Wohnen sorgen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Plattenboden in hellem Farbton in den Nasszellen und der Küche unterstreichen den modernen Wohnkomfort
- Die exklusive Küche ist mit Top-Geräten ausgestattet Sichtbeton an den Decken der Wohnungen verleihen zusätzliche Modernität
- Sämtliche Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon, einen Sitzplatz oder eine Terrasse
- Elektrische Lamellenstoren sind bequem bedienbar
- Bereits vorhandene Lichtquellen durch energiesparsame LED Einbauleuchten in der Garderobe und der Küche
- Viel Stauraum durch integrierte Garderobe
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner
- Grosszügige Grundrisse mit jeweils offenem Wohn- und Essbereich
- Mit dem Lift gelangen Sie bequem in jede Etage
- Tiefgaragenplätze sind für Fr. 135.– / Monat verfügbar
- Bezug ab 1. Oktober 2018
Erdgeschoss Rankstrasse 5
Legende zu den Wohnungs Nr.
| Nr. 9903 | 2 ½ Zi.-Wohnung / 71.6 m² | vermietet |
| Nr. 9904 | 2 ½ Zi.-Wohnung / 68.3 m² | vermietet |
| Nr. 9905 | 3 ½ Zi.-Wohnung / 88.7 m² | Fr. 1’630.– |
1. Obergeschoss Rankstrasse 5a
Legende zu den Wohnungs Nr.
| Nr. 1 | 2 ½ Zi.-Wohnung / 73.0 m² | vermietet |
| Nr. 2 | 3 ½ Zi.-Wohnung / 95.3 m² | Fr. 1’820.– |
1. Obergeschoss Rankstrasse 5
Legende zu den Wohnungs Nr.
| Nr. 3 | 3 ½ Zi-Wohnung / 91.0 m² | Fr. 1’740.– |
| Nr. 4 | 2 ½ Zi-Wohnung / 68.4 m² | vermietet |
| Nr. 5 | 3 ½ Zi.-Wohnung / 89.1 m² | vermietet |
| Nr. 6 | 3 ½ Zi.-Wohnung / 84.0 m² | Fr. 1’630.– |
2. Obergeschoss Rankstrasse 5a
Legende zu den Wohnungs Nr.
| Nr. 101 | 2 ½ Zi.-Wohnung / 73.4 m² | vermietet |
| Nr. 102 | 3 ½ Zi.-Wohnung / 95.4 m² | Fr. 1’850.– |
2. Obergeschoss Rankstrasse 5
Legende zu den Wohnungs Nr.
| Nr. 103 | 3 ½ Zi-Wohnung / 91.0 m² | Fr. 1’770.– |
| Nr. 104 | 2 ½ Zi-Wohnung / 68.5 m² | vermietet |
| Nr. 105 | 3 ½ Zi.-Wohnung / 89.2 m² | Fr. 1’620.– |
| Nr. 106 | 3 ½ Zi.-Wohnung / 84.1 m² | Fr. 1’660.– |
3. Obergeschoss Rankstrasse 5a
Legende zu den Wohnungs Nr.
| Nr. 201 | 2 ½ Zi.-Wohnung / 73.4 m² | vermietet |
| Nr. 202 | 3 ½ Zi.-Wohnung / 95.4 m² | Fr. 1’880.– |
3. Obergeschoss Rankstrasse 5
Legende zu den Wohnungs Nr.
| Nr. 203 | 3 ½ Zi-Wohnung / 91.0 m² | Fr. 1’800.– |
| Nr. 204 | 2 ½ Zi-Wohnung / 68.4 m² | vermietet |
| Nr. 205 | 3 ½ Zi.-Wohnung / 89.2 m² | vermietet |
| Nr. 206 | 3 ½ Zi.-Wohnung / 84.1 m² | Fr. 1’680.– |
Attikageschoss Rankstrasse 5a
Legende zu den Wohnungs Nr.
| Nr. 301 | 2 ½ Zi.-Wohnung / 58.8 m² | vermietet |
| Nr. 302 | 3 ½ Zi.-Wohnung / 95.4 m² | Fr. 1’960.– |
Attikageschoss Rankstrasse 5
Legende zu den Wohnungs Nr.
| Nr. 303 | 2 ½ Zi.-Wohnung / 86.4 m² | vermietet |
| Nr. 304 | 3 ½ Zi.-Wohnung / 109.6 m² | Fr. 2’150.– |
1. Untergeschoss Rankstrasse 5/5a
2. Untergeschoss Rankstrasse 5/5a
Übersicht
Wohnungstypen & Mietzinse
EG
| Etage | Wohnungsgrösse | Keller | Mietzins netto | Akonto HK/NK |
| Nr. 9903 | 2½ Zi.-Wohnung / 71.6 m² | 5.0 m² | Fr. 1’410.– | Fr. 130.– |
| Nr. 9904 | 2½ Zi.-Wohnung / 68.3 m² | 5.0 m² | vermietet | |
| Nr. 9905 | 3½ Zi.-Wohnung / 88.7 m² | 5.3 m² | vermietet |
1. OG
| Etage | Wohnungsgrösse | Keller | Mietzins netto | Akonto HK/NK |
| Nr. 1 | 2½ Zi.-Wohnung / 73.0 m² | 5.0 m² | vermietet | |
| Nr. 2 | 3½ Zi.-Wohnung / 95.3 m² | 5.0 m² | Fr. 1’820.– | Fr. 175.– |
| Nr. 3 | 3½ Zi.-Wohnung / 91.0 m² | 6.2 m² | Fr. 1’740.– | Fr. 165.– |
| Nr. 4 | 2½ Zi.-Wohnung / 68.4 m² | 6.2 m² | vermietet | |
| Nr. 5 | 3½ Zi.-Wohnung / 89.1 m² | 6.2 m² | vermietet | |
| Nr. 6 | 3½ Zi.-Wohnung / 84.0 m² | 6.1 m² | Fr. 1’630.– | Fr. 155.– |
2. OG
| Etage | Wohnungsgrösse | Keller | Mietzins netto | Akonto HK/NK |
| Nr. 101 | 2½ Zi.-Wohnung / 73.4 m² | 5.1 m² | vermietet | |
| Nr. 102 | 3½ Zi.-Wohnung / 95.4 m² | 6.3 m² | Fr. 1’850.– | Fr. 175.– |
| Nr. 103 | 3½ Zi.-Wohnung / 91.0 m² | 6.6 m² | Fr. 1’770.– | Fr. 165.– |
| Nr. 104 | 2½ Zi.-Wohnung / 68.5 m² | 5.3 m² | vermietet | |
| Nr. 105 | 3½ Zi.-Wohnung / 89.2 m² | 5.3 m² | Fr. 1’620.– | Fr. 165.– |
| Nr. 106 | 3½ Zi.-Wohnung / 84.1 m² | 5.3 m² | Fr. 1’660.– | Fr. 155.– |
3. OG
| Etage | Wohnungsgrösse | Keller | Mietzins netto | Akonto HK/NK |
| Nr. 201 | 2½ Zi.-Wohnung / 73.4 m² | 5.1 m² | vermietet | |
| Nr. 202 | 3½ Zi.-Wohnung / 95.4 m² | 5.4 m² | Fr. 1’880.– | Fr. 175.– |
| Nr. 203 | 3½ Zi.-Wohnung / 91.0 m² | 5.3 m² | vermietet | |
| Nr. 204 | 2½ Zi.-Wohnung / 68.4 m² | 5.3 m² | vermietet | |
| Nr. 205 | 3½ Zi.-Wohnung / 89.2 m² | 5.3 m² | vermietet | |
| Nr. 206 | 3½ Zi.-Wohnung / 84.1 m² | 5.3 m² | Fr. 1’680.– | Fr. 155.– |
Attika
| Etage | Wohnungsgrösse | Keller | Mietzins netto | Akonto HK/NK |
| Nr. 301 | 2½ Zi.-Wohnung / 58.8 m² | 5.2 m² | vermietet | |
| Nr. 302 | 3½ Zi.-Wohnung / 95.4 m² | 5.6 m² | vermietet | |
| Nr. 303 | 2½ Zi.-Wohnung / 86.4 m² | 5.4 m² | vermietet | |
| Nr. 304 | 3½ Zi.-Wohnung / 109.6 m² | 6.1 m² | Fr. 2’150.– | Fr. 200.– |
Tiefgaragenplätze
pro Platz Fr. 135.–
Die nächsten Schritte
Über Ihr Interesse an der Miete einer Neubauwohnung der Überbauung «Felsenhöhe» freuen wir uns. Wir haben für Sie eine kurze Übersicht der nächsten Schritte zusammengestellt.
- Wählen Sie Ihre bevorzugte Wohnung
- Füllen Sie das Anmeldeformular aus und senden Sie dieses mit einem aktuellem Betreibungsauszug an:
immokanzlei AG
Rheinstrasse 8
8280 Kreuzlingen
oder einfach per Mail an:
info@immokanzlei.ch
Anmeldeformular zum Download:
- Ihre Anmeldung wird geprüft (inkl. Referenzauskunft bei Ihrem aktuellen Vermieter und Arbeitgeber)
- Den Mietvertrag erhalten Sie direkt von der zukünftigen Bewirtschaftungsfirma Sie prüfen, unterzeichnen und senden den Mietvertrag zur Gegenzeichnung zurück an
- Die Zahlung der Mietkaution bildet die Grundlage für die Schlüsselübergabe
- Ihrem Einzug am 1. Oktober 2018 steht nichts mehr im Weg
Mietbedingungen
Infobroschüre zum Download:
Gerne berate ich Sie. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen
Aaron Ulmann
aaron.ulmann@immokanzlei.ch
Direkt 071 677 99 84